Estimation théorique
Rue Robinet,95520 Osny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robinet,95520-Osny indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Osny (95476), comprenant 17641 habitants est de 13,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.371€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.813€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 23 | RUE ROBINET | 6 | 141 | 6 | 522158€ | 3703€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 119 | 515 | 332500€ | 2794€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 72 | 300 | 229000€ | 3181€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES BOIS | 3 | 114 | 749 | 376225€ | 3300€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES BOIS | 5 | 83 | 282 | 239000€ | 2880€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 109 | 394 | 418000€ | 3835€ |
2021-09-17 | 14 | RUE ROBINET | 5 | 130 | 832 | 462500€ | 3558€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DES BOIS | 5 | 100 | 637 | 351252€ | 3513€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 100 | 987 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-30 | 34 | RUE ROBINET | 3 | 62 | 536 | 379600€ | 6123€ |
2023-05-29 | 21 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 102 | 361 | 395000€ | 3873€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES BOIS | 5 | 73 | 677 | 311000€ | 4260€ |
2023-01-27 | 7 | RUE ROBINET | 2 | 35 | 258 | 199950€ | 5713€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DE L ESCALIER | 4 | 78 | 276 | 349920€ | 4486€ |
2020-12-11 | 39 | RUE ROBINET | 2 | 32 | 298 | 299000€ | 9344€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 698 | 330000€ | 5789€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 51 | 325 | 300000€ | 5882€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 367 | 357500€ | 3929€ |
2020-07-28 | 17 | RUE PAUL ROTH | 5 | 88 | 339 | 340000€ | 3864€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 70 | 409 | 278000€ | 3971€ |
2019-10-22 | 45 | RUE ROBINET | 5 | 162 | 0 | 327900€ | 2024€ |
2021-03-03 | 45 | RUE ROBINET | 5 | 162 | 523 | 392000€ | 2420€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE PUISEUX | 7 | 150 | 712 | 361190€ | 2408€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 149 | 700 | 411030€ | 2759€ |
2020-09-22 | 12 | RUE PAUL ROTH | 4 | 94 | 506 | 412000€ | 4383€ |
2022-03-07 | 46 | RUE ROBINET | 5 | 152 | 759 | 622510€ | 4095€ |
2022-11-15 | 23 | RUE DE PUISEUX | 2 | 33 | 386 | 190000€ | 5758€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DE PUISEUX | 4 | 71 | 580 | 320660€ | 4516€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 117 | 0 | 337500€ | 2885€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DES BLEUETS | 8 | 137 | 756 | 410000€ | 2993€ |
2023-01-31 | 51 | RUE ROBINET | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DES BOIS | 2 | 62 | 441 | 210000€ | 3387€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 99 | 790 | 408400€ | 4125€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 325 | 239000€ | 4780€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PAUL ROTH | 4 | 70 | 400 | 335000€ | 4786€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 424 | 264000€ | 3385€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE PUISEUX | 4 | 150 | 305 | 406500€ | 2710€ |
2019-05-15 | 5 | RUE PAUL ROTH | 3 | 60 | 497 | 281000€ | 4683€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 303 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES BOIS | 4 | 100 | 691 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-02 | 3 | RUE PAUL ROTH | 2 | 43 | 428 | 255000€ | 5930€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PAUL ROTH | 3 | 44 | 605 | 349000€ | 7932€ |
2021-05-05 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 50 | 302 | 235000€ | 4700€ |
2020-02-14 | 68 | CHS JULES CESAR | 5 | 123 | 1093 | 338000€ | 2748€ |
2023-04-21 | 65 | RUE ROBINET | 2 | 57 | 372 | 303000€ | 5316€ |
2019-08-20 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 143 | 600 | 426000€ | 2979€ |
2022-05-16 | 12 | RUE JEAN LEBORGNE | 4 | 95 | 369 | 316000€ | 3326€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 153 | 454 | 402500€ | 2631€ |
2022-07-20 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 80 | 663 | 287000€ | 3588€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE PUISEUX | 5 | 109 | 326 | 385000€ | 3532€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 312500€ | 2948€ |
2020-07-13 | 16 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 4 | 99 | 0 | 341600€ | 3451€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 5 | 106 | 0 | 332000€ | 3132€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DU CLOS DU PLATEAU | 6 | 115 | 0 | 301227€ | 2619€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 7 | 240 | 921 | 635000€ | 2646€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DE CERGY | 6 | 119 | 400 | 341500€ | 2870€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1086 | 496780€ | 3205€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE PUISEUX | 4 | 102 | 746 | 325100€ | 3187€ |
2019-10-09 | 94 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 294 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-29 | 94 | CHS JULES CESAR | 6 | 114 | 294 | 440000€ | 3860€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 104 | 385 | 337000€ | 3240€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 105 | 509 | 291820€ | 2779€ |
2022-08-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 87 | 615 | 325000€ | 3736€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DE CERGY | 5 | 147 | 498 | 475000€ | 3231€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE L OUEST | 5 | 98 | 396 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-14 | 77 | RUE ROBINET | 6 | 125 | 532 | 395000€ | 3160€ |
2022-03-28 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 395 | 395000€ | 3990€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 278 | 182500€ | 3259€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 110 | 362 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DE CERGY | 3 | 86 | 514 | 349500€ | 4064€ |
2023-06-29 | 79 | RUE ROBINET | 1 | 36 | 436 | 135000€ | 3750€ |
2020-11-16 | 40 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 590 | 280000€ | 3836€ |
2023-06-13 | 40 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 590 | 343000€ | 4699€ |
2019-09-18 | 36 | RUE DES BOIS | 4 | 123 | 119 | 367500€ | 2988€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 56 | 430 | 356000€ | 6357€ |
2022-06-17 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 6 | 154 | 841 | 365000€ | 2370€ |
2020-05-29 | 76 | RUE ROBINET | 5 | 126 | 839 | 305000€ | 2421€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE CERGY | 2 | 37 | 268 | 142000€ | 3838€ |
2021-01-29 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 508 | 540000€ | 6835€ |
2021-01-29 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 508 | 2665930€ | 33746€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DES BOIS | 6 | 116 | 417 | 300000€ | 2586€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DE CERGY | 5 | 148 | 582 | 282300€ | 1907€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU STADE | 7 | 125 | 463 | 310500€ | 2484€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 735000€ | 6229€ |
2022-05-13 | 230 | RUE DE CERGY | 4 | 118 | 447 | 4467800€ | 37863€ |
2021-07-29 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 504 | 475025€ | 7308€ |
2021-03-25 | 42 | RUE DES BOIS | 3 | 68 | 334 | 225000€ | 3309€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU CEDRE | 4 | 73 | 136 | 282000€ | 3863€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 583 | 314000€ | 3694€ |
2022-12-20 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 620 | 420000€ | 5833€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 134 | 285000€ | 3654€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 572 | 399200€ | 5118€ |
2020-09-16 | 82 | RUE ROBINET | 6 | 164 | 543 | 438000€ | 2671€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE L EST | 4 | 101 | 329 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE L EST | 4 | 101 | 329 | 322500€ | 3193€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE L EST | 5 | 122 | 601 | 388000€ | 3180€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE L EST | 5 | 120 | 650 | 431480€ | 3596€ |
2021-10-27 | 87 | RUE ROBINET | 4 | 87 | 548 | 455000€ | 5230€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE CERGY | 4 | 61 | 500 | 344000€ | 5639€ |
2020-10-19 | 46 | RUE DES BOIS | 3 | 71 | 544 | 329700€ | 4644€ |
2022-02-23 | 89 | RUE ROBINET | 5 | 94 | 492 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 235 | 268000€ | 3190€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE CERGY | 5 | 78 | 443 | 373000€ | 4782€ |
2022-07-20 | 65 | RUE DES BOIS | 6 | 153 | 676 | 480000€ | 3137€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE L EST | 2 | 63 | 718 | 315600€ | 5010€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 249 | 345000€ | 3750€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 72 | 577 | 327500€ | 4549€ |
2021-05-31 | 88 | RUE ROBINET | 7 | 172 | 600 | 525000€ | 3052€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CERGY | 5 | 122 | 841 | 342000€ | 2803€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 219 | 291000€ | 3464€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DE L EST | 2 | 43 | 252 | 187850€ | 4369€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-05 | 20 | CHS JULES CESAR | 5 | 100 | 1119 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES CYTISES | 3 | 71 | 212 | 253000€ | 3563€ |
2019-11-15 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 190 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-30 | 36 | RUE DE GENCY | 4 | 136 | 500 | 361000€ | 2654€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE GENCY | 6 | 157 | 600 | 477961€ | 3044€ |
2021-03-19 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 255 | 444000€ | 3265€ |
2020-01-13 | 99 | RUE ROBINET | 2 | 79 | 801 | 100000€ | 1266€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE CERGY | 6 | 130 | 430 | 902500€ | 6942€ |
2023-06-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 294060€ | 3543€ |
2021-05-28 | 101 | RUE ROBINET | 3 | 72 | 375 | 405000€ | 5625€ |
2022-01-18 | 20 | CHS JULES CESAR | 6 | 127 | 413 | 410000€ | 3228€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 136 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-23 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 319 | 355000€ | 7245€ |
2021-01-29 | 9002 | RUE DE GENCY | 4 | 98 | 587 | 421000€ | 4296€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU MOULINARD | 5 | 117 | 602 | 320000€ | 2735€ |
2021-04-30 | 9008 | RUE DU VAUVAROIS | 4 | 69 | 621 | 425000€ | 6159€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 78 | 1800 | 940000€ | 12051€ |
2020-10-02 | 9012 | RUE DU VAUVAROIS | 5 | 82 | 656 | 265000€ | 3232€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 242400€ | 2920€ |
2022-08-29 | 11 | AV DU MOULINARD | 6 | 214 | 796 | 518000€ | 2421€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE CERGY | 4 | 70 | 748 | 510000€ | 7286€ |
2022-08-12 | 9 | AV DU MOULINARD | 6 | 97 | 755 | 395200€ | 4074€ |
2022-06-30 | 3 | AV DU MOULINARD | 6 | 112 | 591 | 342200€ | 3055€ |
2020-10-02 | 5 | AV DU MOULINARD | 4 | 72 | 594 | 279500€ | 3882€ |
2022-07-29 | 2 | RTE D ABLEIGES | 3 | 72 | 857 | 600000€ | 8333€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 95 | 508 | 429000€ | 4516€ |
2022-07-29 | 9004 | CHE DE BOISSY A PONTOISE | 3 | 72 | 767 | 803000€ | 11153€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 398 | 325000€ | 3037€ |
2020-11-24 | 85 | CHS JULES CESAR | 3 | 42 | 19 | 127500€ | 3036€ |
2022-07-27 | 27 | AV DU MOULINARD | 5 | 130 | 500 | 361500€ | 2781€ |
2022-03-31 | 16 | RUE JEAN LAROSA | 5 | 110 | 1025 | 444000€ | 4036€ |
2023-06-08 | 10 | AV DU MOULINARD | 4 | 104 | 687 | 319500€ | 3072€ |
2022-07-29 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 657 | 346000€ | 4943€ |
2020-11-25 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 52 | 157000€ | 2453€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 257 | 189500€ | 3384€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN LAROSA | 6 | 178 | 674 | 475450€ | 2671€ |